kaktamnam

У каждого приехавшего в Чехию для дальнейшего проживания возникают вопросы, чем заняться здесь, какое направление бизнеса выбрать, куда вложить деньги. У многих на первое место среди ответов всплывает туристическое направление деятельности. И это не случайно. Ведь сама Чехия по своей сути туристическая страна, известная во всём мире своими великолепными замками, костёлами, курортами, пивом, в конце концов.

И поэтому наши соотечественники судорожно начинают печатать рекламные листовки, раздавать их на туристических тропах нашим туристам, предлагать экскурсии. Надо сказать, эта ниша уже настолько переполнена, что, куда ни глянь, кругом одни гиды, причём такое впечатление, что большинство из них русскоговорящие. Много ли на этом поприще можно заработать? Вряд ли.

А вот другое направление туристической индустрии более, на мой взгляд, интересно. Я имею в виду отельный бизнес. Но это поле деятельности, как говорится, не для всех. Нужны деньги и не малые. Нет, можно, конечно, и не имея больших средств, просто взять в аренду большой дом и сдавать комнаты туристам. Но вряд ли такой вариант можно назвать доходным. А вот для тех, кто приезжает сюда с тугим кошельком – это направление может быть очень прибыльным и перспективным, при соблюдении определённых условий, конечно. Тем более, что конкретные примеры ведения успешного отельного бизнеса в Чехии нашими эмигрантами есть.

Предложений по продаже всевозможных отелей, пансионов, кемпингов довольно много по всей Чехии. Но хорошие варианты надо ждать и искать, т.к. они появляются не так часто. Это и понятно. Кто ж будет просто так расставаться с курочкой, несущей золотые яйца. Только по каким-то определённым жизненным обстоятельствам, разве что. Это случай, везение.  

Традиционно наши бизнесмены вкладываются в недвижимость Праги и Карловых Вар. Но при покупке отеля вполне можно присмотреться к курортным городкам Марианские Лазне, Франтишковы Лазне, к туристическим городам, как например, Ч.Крумлов, Карлштейн, Глубока над Влтавой, или, скажем, к спортивным и горнолыжным курортам Чехии. Вполне могут подойти здесь и районы вблизи интересных мест, таких как, например, Чешский Рай или, скажем, Моравский Краст.

Когда выбор с городом определён, нужно смотреть насколько удачно расположен отель внутри него. В Праге, например, большую роль играет транспортное сообщение с центром и не обязательно, чтобы это было метро, но близкое расположение к отелю остановки трамвая или автобуса будет немаловажным факторам для выбора туриста. Ну а в туристических городках, безусловно, отель должен быть расположен вблизи туристического объекта.

На мой взгляд, лучше присматриваться для покупки к действующим отелям. Во-первых, они уже имеют определённую рекламную историю, во-вторых, у них должна быть сформировавшаяся база постоянных клиентов, в-третьих, они имеют всю необходимую разрешительную документацию. Правда, в этом случае, как при покупке любого готового бизнеса, в последствии могут всплыть какие-то непредвиденные обстоятельства, например, долги или ещё что-то подобное. Ну и возможные издержки по ремонту или даже реконструкции тоже нужно учитывать.

При постройке нового отеля тоже без минусов не обойтись. На мой взгляд, их даже больше. Во-первых, хорошие земли все уже заняты, это будет явно удалённый отель. Потом, всё должно быть строго в соответствии с правилами гигиены и пожарной безопасности, иначе не получить разрешительной документации. Да и раскрутка нового отеля тоже непростая и дорогая задача. 

Ну как, появилось желание продать свою квартиру на родине и приобрести отель в Чехии? Уверены, что потяните это дело?  Но здесь нужно учитывать ещё один немаловажный фактор. В списке свободных лицензий есть две подходящие под это направление деятельности. Это «услуги по расселению людей» и «деятельность в области недвижимости, управление и техническое обслуживание недвижимости». Однако, при наличии свободной лицензии возможно расселить не более 10-ти человек. Для семейного пансиона этот вариант вполне подходит, но для отеля побольше нужна уже профессиональная лицензия «гостиничная деятельность», а вот её получить уже посложнее – нужно или образование в этой сфере, или опыт работы. Но при большом желании ничего нет невозможного.