kaktamnam

Ательер может ничем не отличаться внешне от обычной квартиры. Но вот прописаться в нём невозможно. Что же это такое, ательер?

У чешских застройщиков очень часто бывает, когда в жилом доме среди квартир попадаются так называемые ательеры. Выглядеть они могут как вполне себе нормальная квартира, ничем порой не отличающаяся от других квартир в этом доме. Ательеры могут предлагаться как на первичном рынке (в новостройках), так и на вторичном рынке жилья. Причём продавец вполне может и не указать на эту деталь покупателю. А между тем, купив ательер покупатель столкнётся с большой проблемой.

В чём подвох?  Atelier (ательер) - это помещения в жилых домах, не прошедшие по определённым жилищным нормам, другими словами, он относится к нежилым помещениям и имеет соответствующее назначение - офис, художественная студия, склад и т.п., т.е. прописаться в нём невозможно. Можно, конечно, там жить по факту, но без прописки, а это проблема для иностранца.

Перевести ательер в жилое помещение невозможно.

Ательеры стоят дешевле квартир примерно на 20%, это и привлекает многих заезжих сюда из СНГ. Есть здесь наши люди, которые купили ранее такие помещения, а теперь хотят перепродать их своим соотечественникам. Будьте внимательны при самостоятельном поиске недвижимости.

Назначение помещения всегда указано в выписке из кадастра недвижимости, смотрите внимательно. Словр nebytový сразу Вас должно насторожить.

Если говорить об общепринятых условных сокращениях по вариантам недвижимости, которые можно увидеть в объявлениях, то это - 

Garsonka (гарсонка) - маленькая квартирка эконом-класса без коридора и с совмещённым сан.узлом. 

1kk, 2kk, 3кк и т.д. - наиболее часто втречающиеся варианты квартир. В них кухонный угол (kuchyňsý kout) размещён в гостинной. Такой тип планировки на сегодняшний день наиболее распространен в чешских новостройках.

1+1, 2+1 и т.д. Кухня в таких квартирах расположена отдельно. Чаще всего такой вариант планировки найдёте в старых панельных домах.

Řadový dům - таунхауз, в котором ваш дом будет иметь общие боковые стены с соседями.

Rodinný dům - отдельно стоящий, дом или коттедж.